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在歷經長達56天的國外航行訓練後，海軍106年敦睦遠航訓練支隊於今(16)日上午依計畫順利完成敦睦邦誼及宣慰僑胞的任務，返抵國門。
海軍司令部表示，敦睦遠航訓練是海軍的一項優良傳統，自1966年開始迄今，主要目的在執行官校應屆畢業生航行訓練，今年支隊是由磐石軍艦（AOE532）、西寧軍艦（PFG1203)及張騫軍艦（PFG1209)共同編成，使畢業生將在校所學之理論基礎與艦艇實務能夠相互印證。
海軍表示，本次航訓期間，除完成既定任務外，在各納編艦航行時，進行各項戰備訓練；同時支隊為官兵策劃一系列的文康活動，讓全體官、士、生、兵，在執行航訓任務期間，能保持高昂的士氣與戰力。支隊所到之處，受到僑胞熱烈歡迎，藉參訪互動的過程，凝聚僑胞情誼，圓滿達成本次敦睦任務。
外交部消息人士指出，這次敦睦艦隊到帛琉等太平洋邦交國宣慰僑胞，原本艦隊還計畫造訪新加坡，但是礙於消息提前曝光，最後不得不取消。
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被市場稱為大陸地產界“並購狂人”的孫宏斌和他的融創中國，並未隨著宏觀政策的調控而停下並購的步伐，這一次則將目標瞄準了金科股份的大股東位置。 9日，在答覆深交所問詢函中，融創中國雖對外披露沒有主動謀求金科股份實控權的打算，但擬繼續增持其2000萬股股份，從而大概率成為公司第一大股東的行為，又使得這一說法略顯蒼白。 實際上，專注高端地產專案的融創中國在近年來正是憑藉其獨樹一幟的兼併收購擴張模式，迅速做大了業績規模。其2016年年報顯示，公司合約銷售金額在去年同比增長121%，首度突破千億元，成為全國第七大地產商。 多位受訪人士表示，相較于成本越來越高的傳統拿地模式，融創中國通過並購行業公司的形式實現“曲線拿地”，是其近年來實現高增長的首要因素，但他們同樣提及，由於此類收購帶來的盈利與負債壓力，亦值得關注。 並購擴張之路 提及孫宏斌，則無法忽略其近年來在地產圈掀起的並購浪潮。 根據金科股份最新公告顯示，連續五度舉牌，持股逼近公司實控人的融創中國，將再度增持其不少於2000萬股，從而大概率晉升第一大股東位置。但與此同時，在回復深交所問詢時，融創中國又回應稱不主動謀求實控權，且表態未成為第一大股東時，將在未來12個月內減持乃至清倉金科股份。 記者瞭解到，融創中國對金科股份的增持起始於去年9月，而對金科股份的延續至今的增持，則只是前者去年一年當中發起的眾多並購項目中的一項而已。 根據融創中國在2016年年報中披露的資料顯示，僅去年一年，公司共對外發起16筆收購（包含對同一家公司發起的連續收購），涉及資金595億元。 這16筆對外並購案例中，既有對樂視控股的近150億元馳援，亦有26億元對北京鏈家房地產經紀有限公司的戰略入股（持股6.25%），但其中涉及更多的並購標的，則是類似于金科股份這樣的地產企業。 比如同樣是去年9月，融創中國與聯想控股附屬公司融科智地簽訂協定，前者擬以138億元的價格收購後者旗下41個公司的相關股權與債券，從而涉及42個物業專案的權益。再比如此後又耗資36.62億元，收購了青島嘉凱城房地產開發有限公司的全部股權。 實際上，若再把融創中國並購的時間線拉長，並購標的中更曾出現過綠城、佳兆業、雨潤等行業知名企業。儘管這三筆收購最終均以失敗告終，但無法否認的一點是，通過連續的對外並購，融創中國在短時間內實現了業績的突飛猛進。 廣發證券分析師樂加棟在其研報中表示，融創中國獨樹一幟的兼併收購擴張模式，是其業績高增長的主要助力之一。 “兼併收購的擴張方式開發週期會更短一些。通過收購的方式，通常情況下獲取的是在建或者竣工的項目，從而能夠在較短的時間內進入銷售、回籠資金。另一個好處是，通過股權收購也可以相對更方便地進駐新城市。”上述分析師稱。 融創中國歷年財務資料顯示，其2010年赴港上市之初，公司全年的銷售額僅有83.34億元，但到2016年底，這一資料變為1506億元，6年間暴漲17倍。 負債率關注 相比於融創中國通過頻繁對外並購從而短時間內做大業績規模，這一動作的背後更主要的是對並購標的所具有的土地資源的獲得。 易居克爾瑞研究中心高級研究員朱一鳴對記者表示，房企收並購案例的逐漸增多，已經成為其取得土地儲備的重要手段。他解釋，去招拍掛市場拿地，價格起伏波動大，成本難以控制，“只要有合適的管道，為何不去二級市場上做一些收購？” 中原地產首席分析師張大偉亦認為，現在從公開市場拿地的難度越來越大，這一核心要素“迫使”像融創中國這樣的第一梯隊房企進入二級市場，通過並購的方式來獲取土地。 同樣以去年融創中國收購聯想控股旗下地產公司為例，其以138億元獲得的42個物業項目，總建築面積約1801萬平方米，可售建築面積約730萬平米。 根據融創中國去年年報顯示，其2016年全年共獲得土地154幅，增加土地儲備0.47億平方米，均位於一線、環一線和核心城市。消息顯示，去年新增的土地與項目中，三分之二是融創中國通過並購獲得。而截至去年底，公司總土地儲備已經達到0.72億平方米，權益土地儲備則是0.49億平方米。 但在融創中國頻繁並購的同時，也存在一定的隱憂，這其中主要涉及的便是杠杆率過高。 上述廣發證券分析師認為，大規模的專案股權收購過程中，一方面不可避免地存在單個項目品質良莠不齊的風險，增加收購公司的銷售成本、降低利潤率；另一方面又因為股權收購過程的複雜使得整個週期拖長，收購企業的精力、資金等長時間被佔用，一旦交易受阻，則機會成本過高。 朱一鳴則表示，融創中國的收並購在一定程度上拖累了其盈利能力，增加了負債壓力。 記者根據融創中國去年年報披露的資料計算，其長、短期負債分別為802億元和326.44億元，帳面現金約698.13億元，股東權益354.11億元，以此計算出的淨負債率達121.52%。【此處計算公式為：淨負債率=（長期負債+短期負債-帳面現金）/股東權益】 從2013年到2015年，融創中國的資產負債率則分別是81.29%、81.33%和83.19%，對比2016年的資料，近四年來呈現逐年遞增的趨勢。 不過朱一鳴同樣認為，融創中國目前的盈利、負債壓力只是暫時的，理由則是其收購的項目集中於去年和前年，土地價格未觸及最高，獲取成本相對較低，且收購的專案整個開發週期較短，有利於現金回流降低負債壓力。 根據朱一鳴的研究，融創中國去年現金短債比已經高達2.1倍，將足以覆蓋其短期有息負債，且公司一年以內的短期借款占總借款比例已從2014年的40%下降至2016年的29%，借貸加權平均利率由2015年的7.6%下降至去年的5.98%。 對於公司的杠杆率問題，此前融創中國的2016年業績發佈會上，行政總裁汪孟德則表示：“管理負債率最核心的是管理現金流風險，管理現金流風險是一個最根本、最實質的目標。對我們來說，要把地拿對了，拿的專案所在區域、專案價格能保證快速銷售和去化，這是最根本的。” 【中央網路報】
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負債整合跟債務協商有何不同?
?債務整合
適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者；承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式，去吸收其他銀行的債務；關於取得金融機構的合法整合資金，依利率，方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等，將月付金額與利率降低，債務人如能以整合方式，尋求整體性減輕負擔，就不必犧牲掉個人的信用。甚至，正常繳款三、四年，還會因為與金融機構往來密切，而增加自己的信用紀錄！
?債務協商機制
九十四年年中後爆發的雙卡風暴，銀行公會基於社會公益的前提，統合其會員機構，擬定一套協商機制；九十五年的協商機制，全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」，得協商的債務，限於銀行公會會員（包括信用卡發卡公司）所屬之無擔保債務（無實物擔保債務排除；無實物擔保，最主要是指掛有保險理賠的信用貸款），並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前，申請日期到九十五年年底。
曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎？
強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品，關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理，若無，是無法辦理他項產品的，若有，便要參考您現行的工作內容，基本對於 強停的貸款人，銀行的要求都會較多，需準備的資料有：
1.需附上清償證明，且最好滿一年以上
2.薪資轉帳存摺
3.勞保異動明細表
4.身分證影印本
無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎？
還是可以貸款的。房貸本身就需要保人，以確保還款來源，建議您可以辦理房貸，而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。
最低應繳金額該如何計算？
最低應繳金額的計算，通常包括：
信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款（包括當期及以往各期未償還之金額）的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。
＊根據金管會規定：自95年4月1日起實施。（依各銀行規定而有不同）
我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?
市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目，再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同，不同的人有不同的貸款需求，市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案，最長也需要6~8各工作天撥款完成，最短也需要三個工作天撥款完成。
有關個人信貸”小白”問題？
其實小白的解釋為四十歲以內，無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下，只能從『工作』去篩選客戶。
31AE7AA137721CA9
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