小陳還是個職場新鮮人的時候,剛出社會就背負學貸,在他努力工作一段時間成為職場老鳥後,也娶到美嬌娘,但又因為買車、買房而背負龐大貸款壓力。後來在萬物皆漲、薪水卻一直不漲的情況下,小陳因為生活支出愈來愈高,老婆也懷孕,為了要應付更多的生活費開銷,進而背負一堆卡債。

 

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【明報專訊】不少人認為我近日的文章似乎是希望政府放寬按揭,我認為他們搞錯了,我是因應政府的首次上車盤方案而發表意見,如果政府要幫助那些打算首置上車的人,又何需勞師動眾,為他們建房起路,投入的資金很大,能夠受惠的人很少,而且又會被基層市民質疑政府偏幫那一批高中收入人士。相反,只要放寬首置上車人士的按揭成數,他們少付首期,便可屏東民間信貸以輕易完成首置上車方案,如果不是這個理由,政府是沒有必要放寬按揭,因為在現階段放寬按揭,結果與減少供應一樣,樓價有很大機會飈升,放寬後又不能夠立刻收緊,政府就會孭一個大黑鑊,今屆政府官員相當聰明,絕對不會輕易放寬按揭,千祈唔好以為官員們孤身獨行,最少有兩類人不希望政府放寬按揭。

二手上車太難 促成一手熱賣

在任何時候,絕大多數的人都是問銀行借錢買樓,銀行要求他們付出的利息不但非常優惠,而且不時會作出回贈,尤其是那些新做按揭的人,理由是銀行體系內的結餘實在太多,合資格借錢的人太少,銀行不得不向現有客戶提供低息優惠,否則,銀行就有很大機會失去那些客戶,如果政府放寬按揭,銀行生意做多了,就沒有必要提供低息貸款,所以,現在問銀行借錢的人絕對不希望政府放寬按揭成數,以免影響他們既得的利益,不過,有一類人更加不希望政府放寬按揭。

最近新樓熱賣,只關乎一個因素,就是提供非常高成數按揭,那些新樓買家用低至一成就可以做業主,如果政府放寬按揭成數,部分新樓買家一定會轉買樓價比較合理,地點比較適中的二手樓。

換句話說,放寬按揭會直接影響新樓銷情,試問地產商又怎會喜歡政府放寬按揭,所以大家暫時都聽不到有地產商要求政府放寬按揭,不過,在3年之後,地產商就會強力要求放寬按揭,好讓那些現在採用非常高按揭成數的買家可以回歸至銀行體系,現在地產商是最受惠的人,當然不會希望政府放寬按揭成數。

財仔是直接受惠者

還有財仔,他們是直接受惠者,由於收緊按揭,不少業主直接將物業按在財務公司,財仔可以收取高息之餘,又有足夠押品,按揭其實是有抵押的私人貸款,他們當然希望政府維持現狀,如果能夠收緊一些就最好。

(中央社記者侯姿瑩台北14日電)為解決產業界「五缺」的問題,行政院發言人徐國勇表示,行政院長賴清德今天主持會議,邀請相關部會官員討論「缺地」問題,並裁示,工業區閒置土地處理,決議採取強制拍賣。

徐國勇今天透過新聞稿表示,賴清德今天主持會議,做成相關裁示,包括針對工業區閒置土地處理,決議採取強制拍賣,有關法規設計及執行面,請政務委員羅秉成召集法務部、經濟部進一步研商。

賴清德指示,原則上採取「先罰後賣」,若地主仍不釋出土地,政府得「強制拍賣」,並請羅秉成在10月19日之前確定條文文字內容,以便下週與立法委員便當會中做出決定。

關於土地供需問題,賴清德說,並非各個產業都缺地,目前產業需求580公頃土地;2年內,政府可盤點出604公頃土地供產業需求。他指示,經濟部再進一步盤整詳細數據,並透過多方媒合,提供產業所需用地。

有關產業園區容積率放寬部分,賴清德表示,原則上以六台南借錢管道都為主,請內政部邀集六都都市發展局長或都市計畫單位負責人,告知六都產業園區容積放寬是為解決「缺地」問題的重大政策。

另外,有關財政部所有的公有工業地出售部分,賴清德指示,請財政部公開資訊並設立單一窗口;有關台糖土地,請經濟部邀集行政院農業委員會及台灣糖業股份有限公司討論研商台糖「只租不售」的政策能否更有彈性,是否有調整空間。

有關前瞻基礎建設的經費運用,賴清德表示,為協助產業解決土地缺乏的問題,除了開發新的平價工業園區,也要協助現有工業園區的公共建設。

下午會議由經濟部報告,與會官員包括行政院秘書長卓榮泰、政務委員張景森、陳美伶及羅秉成、行政院發言人徐國勇、財政部長許虞哲、經濟部長沈榮津、主計長朱澤民、行政院環境保護署長李應元、內政部次長花敬群、科技部次長許有進等。1061014

激發社區投入社會福利服務,南投縣政府昨(二十七)日特別辦理全縣走動式績優社區觀摩活動,由社會及勞動處王榮義科長帶領參加今年縣級社區評鑑及全國卓越社區的二十五個幹部及十三個鄉鎮市公所人員約八十南投民間借貸四人,前往高雄市大寮區中興社區、高雄市大寮區後庄社區進行實地觀摩,強化社區幹部學習交流,精進社區評鑑準備工作。

社會及勞動處指出,衛生福利部一○六年度社區評鑑以南部縣市為對象,共有高雄市九個縣市、二十八個社區參加績效組、五個社區參加卓越組,本次觀摩高雄市政府社會局推薦參加全國社區評鑑之卓越組及績效組社區,進行標竿學習及經驗交流,期激盪社區發展之工作方法與願景。

本次活動由縣公彩基金補助南投市福山社區發展協會辦理,高雄市政府社會局、大寮區公所都派員到場表示歡迎,在中央對各縣市政府社區業務評鑑,雙方都希望經驗成熟社區能多交流。

(中央社記者林宏翰台北29日電)中華職棒球季進入尾聲,富邦悍將要爭下半季冠軍只能等待奇蹟出現。總教練葉君璋表示,因傷缺陣的兩大主將外野手林哲瑄、一壘手林益全本季告終,將不會在一軍出賽。台東民間借貸

林益全19日因右大腿拉傷下二軍,今天在二軍總冠軍賽9局下擔任代打,敲出外野飛球接殺。林哲瑄則是在月初因為跑壘左膝受傷,目前一軍隨隊。

葉君璋表示,林益全、林哲瑄本季不會在一軍出賽,好好為明年球季準備。

悍將隊最近四連勝,葉君璋表示滿意,「選手一直有在進步,表現很棒,尤其是牛棚投手的狀況有調整回來,有去年下半季的感覺。」1060929

被銀行停卡了,是否就無法申貸了嗎?

原則上,銀行停卡的時效為3-5年(以清償完畢之後的時間計算),目前一般銀行停卡若滿3年即可申貸現金卡,滿5年即可辦信貸,若未清償完畢則無法辦理,但是現在也有少數銀行強停滿半年附1保人即可辦理信貸。

攤販想要貸款週轉,銀行是否會接受辦理?

若您是有執照或有店面是有機會可以申貸的,但若非上述情形,原則上 因為沒有收入證明,所以可能要用房子來做擔保評估或用持巳滿1年以上的信用卡來評估信用申貸。

若目前沒有工作,是否可申辦信用貸款呢?

若目前為剛離職的狀態,則可申貸現金卡,但額度會有一定之限制,另外亦可由本部之理財專員來幫您規劃評估其它之可行方式。

免保人的小額信用貸款大約能貸多少額度?

額度在10~120萬元之間,依個人提供資料來評定。

如果有信用卡的遲宜蘭民間借款繳記錄可以辦理個人信用貸款嗎?

只要不是過度嚴重,都會有貸款的空間,只是額度及利率的高低,或者所貸款的銀行的標準,能否接受.您可以由專業的便利貸團隊來協助辦理貸款而不需要煩惱這樣的問題。

如何才能加速銀行審查的時間?

1.傳真時保持資料的完整性

2.要避免資料不清

3.資料保持最新

4.檢附資料所包含的期間

5.問清楚那些資料需要正本

為何信用貸款會辦不下來?

凡申請信用貸款者,都須透過「小額貸款信用評分表」來評估您目前的經濟情形,只要信用總分在評比分數範圍內((依照各家銀行不同)),就有機會獲得貸款並決定您的貸款金額與利率。

短時間向銀行密集申請貸款和信用卡,還可以提出申請嗎?

若半年內查詢紀錄高達6-10次,則建議您3個月後再行申請辦理 。所以當您同時向多家銀行申請貸款,銀行之間亦能清楚知道你也同時向其它同業申貸中,是否有分散借款之企圖,可能過件的機率就不高了。可由專業團隊便利貸為您評估 , 是否還有翻案之機會。

如果目前剛離職者,那又如何來申請貸款呢?

如果您剛離職,又迫切需要一筆現金,原則上可能只能辦理現金卡,不過利率高、額度又有限,另也可透過便利貸的專桃園民間貸款業服務,幫您評估是否還有其他可行之方式。

雲林民間貸款

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