房貸可說是購屋中最重要的一環,要是無法如願向銀行申請貸款,拿不出錢,除了買房夢碎外,訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時,就有建商告知該房子可以貸8成,但該民眾擔心到時候貸不過,屆時貸款低於8成,錢又不夠多,交易恐怕無法履行外,還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外,契約也要加註,要是貸不到約定的成數,該如何解決

 

最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題

因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)

所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道

希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題

 

 


又到了第4季新成屋完工交屋的季節,熬了兩、三年終於等到預售屋建案完工交屋的民眾,在辦理交屋程序、入住新成屋之前,必須先申辦完房屋貸款。然而,不論是參與建商找來的銀行、或是自己找銀行來辦房貸,大部分的民眾想要省下多一點的房貸費用,都只看「房貸利率」優不優惠?其實這是錯誤的觀念,真正要省錢得看「總費用年百分率」,而不是房貸利率!

買房子 ▲買房子除了要對房價錙銖必較,也要找到有利自己的房屋貸款。

所謂的「總費用年百分率」是指計算一切申辦房貸的開辦費、服務費、徵信費、利息支出等所有費用之後,所算出來的「真實」貸款年利率,以簡單、白話易懂的說法就是「房貸利率+申辦費用=總費用年百分率」,但是實際的總費用年百分率計算公式可不是引號寫的這麼簡單,而是相當複雜、難懂,所以民眾不必去記這個公式,因為金融監督管理委員會已經規定各家銀行,當民眾申辦房屋貸款時,一定要揭露這個房貸的「總費用年百分率」給民眾知道。

總費用年百分率較真實

然而,為什麼申辦房屋貸款時,要看「總費用年百分率」,而不是看房貸利率?正如前面所說的,民眾申辦房屋貸款時,銀行會賺取你的開辦費、服務費或是稱為「帳戶管理費」等費用,這些費用都應該列入房屋貸款的支出成本裡,不能只看房貸利率而已。

司法部裁定紐約市不遵守聯邦移民法,並勒令市政府在27日前作出改變,否則將失去數千萬元聯邦撥款。

「紐約郵報」報導,司法部審查紐約市的法律和政策後,發現當中至少四條規例明顯違反聯邦移民法。

司法部通知市政府,在兩周內證明這些法律沒有禁止警局和聯邦官員分享移民身分資訊,包括當無證移民嫌犯刑滿出獄時,必須通知聯邦相關單位。

司法部長塞辛斯在一份聲明中說:「採用俗稱『庇護政策』的司法管轄區,同時採用了一個觀點,即保護外國罪犯比保護守法公民及法治精神更重要。」

倘若紐約市不符合司法部的要求,就要退還2016年收到的4300萬元「伯恩紀念司法援助撥款」(Edward Byrne Memorial Justice Assistance Grant)。

這項撥款是以殉職警員伯恩(Edward Byrne)命名,為撲滅罪案、反恐和本地治安提供資金。

聯邦說,同意向聯邦提供移民身分信息,及在無證移民嫌犯獲釋前48小時通知移民局的城市,可以獲得撥款。

紐奧良、伊利諾州庫克郡、芝加哥和費城也收到同樣的警告。不符合聯邦規定的城市,今後也面臨失去撥款。

白思豪市長正準備與川普政府展開法律戰。白思豪說:「我們完全遵守法律,市警局應得到聯邦政府的反恐撥款,如果川普總統停止提供資金,我們將與總統在法庭見。」

川普在1月25日簽發行政命令,指示司法部審查各地城市是否遵守聯邦移民法,司法部4月已提出警告,紐約市正被調查。

市法准許市警局協助聯邦遞解無證移民罪犯,但僅限於觸犯某些罪行的人,白思豪政府已列出了170種重罪,但批評人士認為不夠。

警方消息人士說,來自國安部的其他執法撥款沒有受到影響。

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工商時報【王中一】

敦南(5305)身為全球最大的橋式整流器供應廠商,此次蘋果新一代的iPhone 8、iPhone 8 Plus和iPhone X一發表,宣告同時都支援無線充電功能,其專用的無線充電板「AirPower」就是搭載敦南的橋式整流器產品,也讓敦南這回成為蘋果無線充電供應鏈當中唯一的台廠。

除了打入蘋果供應鏈之外,敦南的7、8月營收已連續改寫單月歷史新高,預期第三季營收的季增率挑戰8-10%,在消息面和基本面雙利多激勵下,連續4個交易日走揚,唯30日在逼近38元的前波高檔反壓區略見壓力,本週繼續挑戰衝關。

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新頭殼newtalk

《英雄聯盟》世界賽小組賽,第6天的第5場,由土耳其戰隊1907-Fenerbahce-espor(FB)對上歐洲的(G2)。由於兩隊在小組賽的累計戰績都已經確認被淘汰,所以本場比賽勝負並不會對小組賽賽況造成任何影響,本場性質上已是一場表演賽。

在沒勝敗顧忌的情況下,G2中路Perkz選角時,拿出了一支相當少見的選角─「犽宿」贏得了滿場歡呼!犽宿是個非常看操作的刺客型角色,但由於幾乎沒有容錯率,所以很少見於賽場。特別一提,遊戲背景故事中的「犽宿」也是一名背負罵名的失意浪人,Perkz在此刻的選角可說相當體現G2的心情。

13分鐘時FB出現相當逗趣的讓藍Buff失誤,引得滿場笑聲。14分鐘時G2中路Perkz的犽宿果然秀了一波,帥氣的將FB下路Padden的崔斯塔娜給定在上路,在FB損員的情況下,G2順利拆掉FB上外塔,取得首塔的額外獎勵。

不過21分時Perkz就帥不起來了,中路大團戰,帥氣進場的Perkz吃了一發虛弱,變成僅用自己的命換掉對面坦克,失去中路carry的G2也失去了中路外塔。

28分時雙方在巴龍區打了一頓拉扯相當久的會戰,最後由FB拿下巴龍,並推光了G2的中路、下路兵營。不過在轉推上路時,G2秀了一波接技,由G2打野Trick的嘉文四世幫Perkz開戰,將FB的主要輸出來源Padden給瞬間蒸發。

雖然失去兩路,但G2非常的頑強,硬是在兩路超級小兵的進逼下,守住被第二條巴龍壓進來的上路,終於喘一口氣的G2吃下了遠古巨龍。不過稍後在巴龍區的拉扯中Perkz倒下,導致G2復活的三路兵營又被拆光。而Padden嘗試找空檔偷G2主堡失敗,G2終於吃到巴龍。

遊戲轉折點在50分時,Perkz在上路大團戰中再次抓到Padden,而G2趁著這波吃下遠古巨龍,並從中路進軍。而在撤退時Trick一發回馬槍,在FB的家門外又開戰到一波。就是這波定勝負,G2從全部塔被拆的超逆風情況下,逆轉贏下勝利!

雖然本屆無緣八強,G2仍然努力到最後,打出屬於他們的風光。不論是選犽宿的瘋狂、或三兵營逆轉的堅韌,G2都成功的將這場令人難忘的光景給深深刻在觀眾們的心裡。

何謂二胎車貸?

二胎車貸是本身已有車子於名下 , 再去向銀行再申貸一筆款項 , 這就屬於二胎車貸 , 與新購車是不一樣的 , 新購車的利率和二胎車貸的利率是也是有差別的!

新購車利率幾乎都在5%以下

購二手車利率是10%~15%之間

二胎車貸幾乎都在15%~18之間不等

如現在我沒有收入,還能找台灣理財通辦理房屋二胎嗎?

貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度,因此無論您是否有工作皆無影響我們的服務。

如何判定中古車的貸款價格?

中古車多半是採議價方式來買賣,依照汽車狀況的不同價格也不一定,通常各銀行會有各行的鑑價方式,也會參考車主的買價及條件,再來做評定貸款額度的考量。由於中古車市場價格混亂,主要還是以銀行鑑定價格為主。

房地二胎的利息是如何計算?

本公司利率月息2~3%計算。而此數據會依據您提供的條件與資料多寡而定,越佳則利息越低。

當我要代辦二胎,我必須要提供保人或房保嗎?

關於保人或房保基本上都是不需要提供的,只需要提供房屋的相關資料,由專業代書向地政事務所作一個簡單的二胎設定即可。

汽車還有貸款可以過戶嗎?

汽車在辦理汽車貸款時,貸款公司(或銀行)會向汽車監理所辦理車籍設定,即貸款期間不得變更車籍資料,等待貸款還清之後,貸款公司才會給您清償證明,讓您去汽車監理所辦理解除設定,因此在未還清貸款之前汽車是不可以過戶的。
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