小陳還是個職場新鮮人的時候,剛出社會就背負學貸,在他努力工作一段時間成為職場老鳥後,也娶到美嬌娘,但又因為買車、買房而背負龐大貸款壓力。後來在萬物皆漲、薪水卻一直不漲的情況下,小陳因為生活支出愈來愈高,老婆也懷孕,為了要應付更多的生活費開銷,進而背負一堆卡債。

 

沒錢怎麼辦 當你會搜尋這個字眼時

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【明報專訊】不少人認為我近日的文章似乎是希望政府放寬按揭,我認為他們搞錯了,我是因應政府的首次上車盤方案而發表意見,如果政府要幫助那些打算首置上車的人,又何需勞師動眾,為他們建房起路,投入的資金很大,能夠受惠的人很少,而且又會被基層市民質疑政府偏幫那一批高中收入人士。相反,只要放寬首置上車人士的按揭成數,他們少付首期,便可以輕易完成首置上車方案,如果不是這個理信用貸款代辦由,政府是沒有必要放寬按揭,因為在現階段放寬按揭,結果與減少供應一樣,樓價有很大機會飈升,放寬後又不能夠立刻收緊,政府就會孭一個大黑鑊,今屆政府官員相當聰明,絕對不會輕易放寬按揭,千祈唔好以為官員們孤身獨行,最少有兩類人不希望政府放寬按揭。

二手上車太難 促成一手熱賣

在任何時候,絕大多數的人都是問銀行借錢買樓,銀行要求他們付出的利息不但非常優惠,而且不時會作出回贈,尤其是那些新做按揭的人,理由是銀行體系內的結餘實在太多,合資格借錢的人太少,銀行不得不向現有客戶提供低息優惠,否則,銀行就有很大機會失去那些客戶,如果政府放寬按揭,銀行生意做多了,就沒有必要提供低息貸款,所以,現在問銀行借錢的人絕對不希望政府放寬按揭成數,以免影響他們既得的利益,不過,有一類人更加不希望政府放寬按揭。

最近新樓熱賣,只關乎一個因素,就是提供非常高成數按揭,那些新樓買家用低至一成就可以做業主,如果政府放寬按揭成數,部分新樓買家一定會轉買樓價比較合理,地點比較適中的二手樓。

換句話說,放寬按揭會直接影響新樓銷情,試問地產商又怎會喜歡政府放寬按揭,所以大家暫時都聽不到有地產商要求政府放寬按揭,不過,在3年之後,地產商就會強力要求放寬按揭,好讓那些現在採用非常高按揭成數的買家可以回歸至銀行體系,現在地產商是最受惠的人,當然不會希望政府放寬按揭成數。

財仔是直接受惠青年安心成家貸款2016

還有財仔,他們是直接受惠者,由於收緊按揭,不少業主直接將物業按在財務公司,財仔可以收取高息之餘,又有足夠押品,按揭其實是有抵押的私人貸款,他們當然希望政府維持現狀,如果能夠收緊一些就最好。

拼政治 選舉戰鬥內閣就位(繆宇綸製作新聞專題)

『我要在這裡正式宣布:行政院林全院長已經在昨天請辭獲准,新任行政院長將由台南市長賴清德市長接任。今天兩位都在現場,代表我們新舊內閣的溝通和交接,沒有任何問題,所有的改革工作,都會繼續推動!』

經過了幾個月的猜謎,謎底終於揭曉,毫無懸念地,閣揆林全請辭獲准,由台南市長賴清德接任閣揆。早在今年6月間,林全就已經向蔡總統表示,可以考慮在適當時機,重新布局內閣人事,總統雖然對林全的請辭感到不捨,但也不捨他日夜為國政辛勞,所以決定尊重他的意願,在稅改方案出爐後同意請辭。總統感謝林全願意為改革兩肋插刀,替新政府的施政確立了路線、啟動了改革、貫徹了價值,這三項使命都做到了。對於賴清德,總統則期許有豐富民代和地方首長經驗的賴清德,能掌握民意脈動,快速回應社會需求,展現優異的執行力『賴清德內閣是一個怎麼樣的內閣?這個問題,我將留給新的閣揆自己去定義。不過,我相信,他過去的魄力將會展現在中央的施政上。改革方向已經很清楚,賴清德院長將會帶領行政團隊,排除萬難,全力衝刺!』

對於賴內閣,總統指示了七項重大政策『第一、加速執行攸關產業結構轉型的五加二產業創新計畫;第二、有效率地執行前瞻基礎建設計畫,帶動全面性的投資成長;第三、持續強化勞工安全以及福利,並保持在經濟轉型中,產業所需的人力和彈性;第四、全力執行能源轉型計畫,確保供電 穩定,落實非核家園;第五、接續完成稅改工作,以及各項已經啟動的改革工程;第六、加速執行長照及托育計畫,積極因應人口老化及少子化的社會趨勢;第七、強化政府國家發展的整體規劃,有效管控各項計畫的執行進度和預算效能,減少財政上不必要的浪費!』

總統說,這七項工作林全都已經打下基礎。現在要借重賴清德的魄力,加速改革、建設國家。

賴清德則感謝蔡總統對他的肯定和信任,他一定會堅定地挑起這個擔子,在林全打下的基礎上,繼續深化台灣的改革和轉型,逐步完成蔡總統為國家擘劃的藍圖,造福台灣人民『行政是一棒接一棒,每一個階段都有不同的任命,未來我不僅僅會完成林院長未竟的重大政策,也會完成總統所交付的每一項嘉許。當然,我也會秉持台南作實事的精神,跟我的團隊誠實面對台灣各種問題,務實擬定各種計畫,踏實地解決問題,展現執行力,提高效率!』

蔡總統執政一年多,民調從開始的高檔,迅速跌落谷底,林全做為蔡總統最信任的政策夥伴,雖然以高度財經專業自許,但是受限於外部政治環境,幾項改革政策都引發爭議和反彈。一例一休爭議未休,同婚釋憲引發草根基層反彈,宮廟減香讓「文青綠」和「草根綠」的矛盾浮上檯面,清查黨產激化朝野對立,年金改革撕裂社會階層,連稅改方案也被批評是富人大減稅,前瞻建設的出發點則根本和推動年金改革相悖,林內閣打下的「基礎」,其實是一盤充滿艱險的殘局棋,賴清德挾五星級縣市長的「賴神」威名,進入中央政府,在沒有部會首長資歷的情況下直攻閣揆,對賴清德的政治前途是兇是吉,恐怕還充滿變數。

此外,安排賴清德出任閣揆,雖然也可以視為啟動民進黨中壯世代接班,但依照現行憲政體制,閣揆雖然是最高行政首長,但是沒有副署權,也無需立法院同意,形同新北市二胎房貸條件總統的執行長,如果「文清」想法一致,自然沒有問題,倘若政策看法出現歧異,則閣揆無可避免地又將成為消耗品。賴清德在總統記者會上這段談話,也饒富趣味『感謝林院長的鼓勵,也感謝陳菊市長的支持......』

這也是這次內閣改組,最讓外界議論的地方,這句話顯示賴清德的出線,顯然是民進黨內派系縱橫捭闔、相互制衡的博弈賽局結果,加上黨產會主委顧立雄轉任金管會主委等安排,等於昭告天下,這是個政治導向大於專業導向的內閣,目標就是明年的地方選舉,可以預見在未來一年多的時間裡,民眾將見到更多的「拼政治」,「拼經濟」仍將只是遙遠的想像。

(中央社記者邱柏勝台北1日電)政府採購法為立法院本會期優先法案,工程會表示,採購法修正草案有4大重點,包含新台幣2億元以上巨額採購案需成立審查小組、鬆綁最有利標限制條件等,12日送行政院會審議。

工程會官員指出,這次「政府採購法」修正草案有4大重點,其一是巨額工程採購案需成立審查小組,其次為鬆綁最有利標的限制條件,第3是廠商違約停權須符合比例原則,另外也將工安、勞工安全納入招標文件。

官員指出,針對2億元以上巨額工程採購案,修正草案要求需成立審查小組,透過機關內部的審查機制,囊括內、外部審查委員,處理招標前端以及履約後端的爭議,以機關共同決議,避免承辦人獨自承擔。不過,若為每年例行性、單純且金額較低的採購案,就沒有強制成立審查小組的規定。

另外,官員表示,政府積極推動最有利標,但現行採購法中有許多條件限制,導致難以推動。因此修正草案將鬆綁最有利標限制條件,修法後等同公務員有權從最有利標、最低標中2擇1,不必信貸利率最低因選擇最有利標得提交報告,有利於後續推動最有利標。

而根雲林小額借錢據採購法第101條,若廠商違法或違約,機關應拒絕往來,且不能再參加其他政府採購案。但被廠商認為條件過於嚴苛,不符比例原則。

為此,官員表示,為避免業者違約1次就停權1年至3年不等,修法草案針對廠商違約停權增訂「情節重大」要件,除可歸責於廠商的因素解除契約外,各機關可自行認定是否為情節重大者來判定停權。

官員透露,明天將如期召開採購法修正草案的行政立法協調會,原訂5日排入行政院會審議,但因當天立法院交通委員會安排工程會進行業務報告,工程會呈報行政院後獲准,將延至國慶連假後、亦即12日的行政院會審議。1061001

旅日好手宋家豪在升上一軍後僅出賽一場,今天(14日)被球團下放二軍,因此目前還留在日職一軍的台灣選手,就只剩下效力於巨人的陽岱鋼和羅德的陳冠宇。

宋家豪11日對歐力士,上場中繼一局,他也展現自己的投球威力,一度飆出時速153公里的「火球」,可惜之後被接連安打,該局丟掉了2分,防禦率目前高達18。

而雖然首次登板的經驗並不好,但是宋家豪還是引發日本網友的熱議,認為他的快速球品質相當不錯,但控球還需要再練。

被銀行停卡了,是否就無法申貸了嗎?

原則上,銀行停卡的時效為3-5年(以清償完畢之後的時間計算),目前一般銀行停卡若滿3年即可申貸現金卡,滿5年即可辦信貸,若未清償完畢則無法辦理,但是現在也有少數銀行強停滿半年附1保人即可辦理信貸。

攤販想要貸款週轉,銀行是否會接受辦理?

若您是有執照或有店面是有機會可以申貸的,但若非上述情形,原則上 因為沒有收入證明,所以可能要用房子來做擔保評估或用持巳滿1年以上的信用卡來評估信用申貸。

若目前沒有工作,是否可申辦信用貸款呢?

若目前為剛離職的狀態,則可申貸現金卡,但額度會有一定之限制,另外亦可由本部之理財專員來幫您規劃評估其它之可行方式。

免保人的小額信用貸款大約能貸多少額度?

額度在10~120萬元之間,依個人提供資料來評定。

如果有信用卡的遲繳記錄可以辦理個人信用貸款嗎?

只要不是過度嚴重,都會有貸款的空間,只是額度及利率的高低,或者所貸款的銀行的標準,能否土地如何貸款接受.您可以由專業的便利貸團隊來協助辦理貸款而不需要煩惱這樣的問題。

如何才能加速銀行審查的時間?

1.傳真時保持資料的完整性

2.要避免資料台北二胎不清

3.資料保持最新

4.檢附資料所包含的期間

5.問清楚那些資料需要正本

為何信用貸款會辦不下來?

凡申請信用貸款者,都須透過「小額貸款信用評分表」來評估您目前的經濟情形,只要信用總分在評比分數範圍內((依照各家銀行不同)),就有機會獲得貸款並決定您的貸款金額與利率。

短時間向銀行密集申請貸款和信用卡,還可以提出申請嗎?

若半年內查詢紀錄高達6-10次,則建議您3個月後再行申請辦理 。所以當您同時向多家銀行申請貸款,銀行之間亦能清楚知道你也同時向其它同業申貸中,是否有分散借款之企圖,可能過件的機率就不高了。可由專業團隊便利貸為您評估 , 是否還有翻案之機會。

如果目前剛離職者,那又如何來申請貸款呢?

如果您剛離職,又迫切需要一筆現金,原則上可能只能辦理現金卡,不過利率高、額度又有限,另也可透過便利貸的專業服務,幫您評估是否還有其他可行之方式。

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